Investir dans l'immobilier est considéré actuellement comme un placement sûr et particulièrement attractif. En effet, en dépit des fluctuations de la conjoncture économique, l'immobilier bénéficie d'une réelle stabilité et d'une valorisation du bien sur le long terme. Il assure aux propriétaires de nombreux avantages fiscaux ainsi qu'une bonne rentabilité locative.
Il existe 4 formes juridiques courantes pour investir dans l'immobilier :
- la particulier
C'est la forme courante qui consiste à acheter et à revendre un bien en réalisant une plus-value. Si vous y résidez au minimum 5 ans, cet investissement sera exonéré d'impôts.
- en SCI (Société Civile Immobilière)
Cela permet à au moins 2 personnes de s'associer pour acheter et gérer ensemble un ou plusieurs biens. Elle permet également de parer aux inconvénients de l'indivision : une des parties peut vendre ses parts sans vendre les biens qui y sont liés. Ses plus-values ne sont pas soumises à l'impôt sur les sociétés, mais les bénéfices distribués intègrent la déclaration de revenus. Il n'y a pas de constitution obligatoire devant un notaire, mais les conseils de professionnels sont souhaitables pour la rédaction des statuts.
- la SCPI
C'est une SCI qui fait un appel à l'épargne pour construire des immeubles dans l'objectif de les louer, en émettant des actions que l'on peut acheter.
- la tontine
Offre la possibilité d'acquérir un bien à plusieurs (souvent dans une même famille). En cas de décès d'un des copropriétaire, sa part est partagée équitablement entre ceux qui restent. Le dernier vivant est propriétaire de l'ensemble. Cette forme permet de diminuer les droits de transmission mais nécessite le passage devant un notaire.
Le groupe SLCI spécialiste régional de l'immobilier, vous accompagne dans la mise en place de votre projet d'investissement : construction et acquisition de biens immobiliers neufs ou anciens.
Pour vous aider à investir dans l'immobilier, notre équipe vous propose des solutions financières pour la réalisation de votre projet. Elle vous accompagne également dans toutes les démarches administratives afin de vous permettre de profiter des avantages de la loi Scellier pour votre investissement immobilier.
Nous administrateurs de biens vous proposent tout leur savoir-faire en matière de gestion du patrimoine immobilier (mise en location, recherche du locataire, réalisation de l'état des lieux) et vous assurent la conservation ainsi que la valorisation de votre investissement.
Pour plus de renseignements sur les démarches à suivre pour investir dans l'immobilier à Lyon et sa région, n'hésitez pas à nous contacter.
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